O ramo de construir imóveis de alto padrão para comercializá-los depois tem se expandido e atraído cada vez mais investidores que buscam altos lucros com a venda de seus empreendimentos, entretanto a ideia de contratar uma construtora para tomar conta da execução dessas casas pode parecer estranha uma vez que é necessário dispor de um dinheiro para contratar e cuidar da própria obra parece menos custoso, mas até que ponto isso é verídico? Hoje você verá a história da segunda obra que tivemos no condomínio Morada da Serra o qual situa-se próximo à Aldeia da Serra e verá os principais benefícios econômicos que a construtora trouxe a esse cliente que construiu para morar, mas não resistiu e conseguiu vender em um tempo extraordinário!
Esta segunda obra se iniciou em 2020 e foi fechada por indicação do nosso primeiro cliente e, diferente desse nosso primeiro cliente, o segundo tinha um perfil de investidor mais apurado e também teve menor participação na construção, visitando apenas algumas vezes. Como ambos os terrenos da primeira e da segunda obra eram vizinhos e em aclive, o primeiro problema a ser resolvido de maneira técnica foi o muro de contenção o qual não poderia ser executado como um muro de arrimo convencional porque passava uma viela sanitária entre o muro do fundo que era em declive e a execução de um arrimo demandaria de um avanço no corte para a correta impermeabilização e drenagem para então reaterrar, mas a existência da viela sanitária que nada mais é que uma tubulação de esgoto entre dois terrenos com caída tornava isso impossível.
Tal como o primeiro caso, a solução adotada foi a execução de muro de contenção com estacas umas rentes às outras para formarem esse muro e eliminarem a necessidade de avançar com o corte.
Como esse cliente participava com menos atividade da obra, após o primeiro cliente contar que estava deixando todas as compras de materiais por responsabilidade da construtora, ele achou interessante e contratou esse serviço que retornava em economia nas compras de materiais uma vez que negociávamos com empresas em cidades vizinhas para fornecerem o material e desse modo o custo era menor e o cliente passou a se preocupar cada vez menos com o andamento da obra e se responsabilizar apenas pelos pagamentos que deveriam ser feitos.
Assim como a primeira obra em fomos contratados, o cliente tinha acesso a todo o tipo de informação, esclarecimento e apoio relacionado ao assunto da obra e não precisava se desdobrar para buscar entender o assunto e o que se passava independente do momento. Outra forma de apoio dada foram as previsões financeiras ofertadas para que ele pudesse se planejar para as próximas fases e não deixar que o capital viesse a faltar. Outrossim, a obra cumpriu o prazo determinado sem falhar com a mão de obra que vinha de outra cidade. Vale destacar que benefícios como todos esses citados são encontrados apenas em construtoras especializadas em casas de alto padrão e que levam a sério o que fazem procurando sempre a excelência. Desse modo terminamos nossa segunda obra próxima à Aldeia da Serra.
Após a finalização, o cliente decidiu vender o imóvel mesmo que não houvera sido sua primeira intenção e para nossa surpresa, casa foi vendida em apenas cinco meses depois de finalizada! Agora vamos refletir sobre alguns acontecimentos: esse cliente visitou muito pouco a obra e nem se preocupou com os pedidos de materiais, apenas acompanhou de longe o andamento e ao final realizou uma venda de imóvel muito rápida e que lhe gerou um lucro de mais de 25% do valor total investido, mesmo tendo de pagar uma gestora de obras!
Se ele tivesse de conversar direto com a mão de obra e comprar os materiais o desgaste teria sido muito maior e talvez atingisse um lucro menor! Sendo assim, contratar profissionais especializados em gestão de obras não são gastos, mas investimentos que trazem ótimos retornos no futuro! E você já sabe: se está construindo na região de Aldeia da Serra, a construtora Suném é especializada em casas de alto padrão e traz a melhor e mais excelente administração de obras sempre!
A HISTÓRIA DA CONSTRUTORA QUE CONSTRUIU UMA CASA PARA UM INVESTIDOR NA ALDEIA DA SERRA QUE A VENDEU EM TEMPO RELÂMPAGO! Construtora de casas Aldeia da Serra