Toda construção é passível de alguns, mas começar a obra já errando é terrível, não é mesmo? Você sabia que mesmo sem haver limpado o terreno é possível cometer um erro na construção que depois terá o potencial de ser uma dor cabeça? Já em fase de projeto é importantíssimo estar de olhos abertos para todos os detalhes para que antes que a construção de fato comece tudo esteja bem acertado e para isso, neste artigo a construtora Suném, uma empresa experiente em administração de obras em Sorocaba irá te alertar de sete erros comuns de se cometer antes mesmo da obra começar.
O primeiro erro que muitos cometem é de passar medidas aproximadas aos prestadores de serviços. Seja para fazer uma bancada de mármore ou para conversar com um pedreiro, é de suma importância que o profissional com os seus equipamentos faça as medições necessárias. Esse ato não só evita os erros de precisão como faz o prestador de serviços em questão enxergue melhor o serviço sem escapar nenhum detalhe que possa ser importante mais afrente e te dá armas para cobrar a qualidade do serviço feito. O segundo item da nossa lista é a falta de sondagem. O item de fundações não admite economias uma vez que será o que irá sustentar a sua casa, portanto a falta de sondagem pode ser muito perigosa pois de um lote para o outro o solo tem a capacidade de variar muito. Assim sendo, em hipótese nenhuma leve um projeto para o engenheiro calculista sem ter em mãos o relatório de sondagem. Assim como o primeiro erro listado, procurar uma mão de obra sem nem ter os projetos essenciais abre muita margem para que meros detalhes não sejam discutidos resultando numa insatisfação ou num custo não previsto anteriormente. O quarto erro é o de não saber as limitações do terreno que comprou: você sabia que existe uma porcentagem mínima e máxima que sua construção deve ter? Ou que seu imóvel não pode estar encostado nos limites do lote? Ou pior, que a zona do seu terreno não pode abrigar uma casa? Normalmente as prefeituras possuem código de obras e plano diretor os quais auxiliam os construtores a visualizarem os limites impostos pela prefeitura para que o projeto seja aprovado. Sendo assim, busque saber sobre essas leis para que não tenha frustrações nem surpresas desagradáveis depois que a obra começou. Quando pensar em construção, imagine que ela funciona tal como uma seleção de futebol: cada membro faz uma função diferente e deve ser o melhor possível no que faz! Pensar que um mesmo profissional pode desempenhar tarefas totalmente diferentes na sua obra é um pensar errôneo e leva aos erros que podem custar caro, portanto procure sempre por especialistas para integrarem a seleção que colocará o seu lar de pé! O nosso sexto item é não conhecer os impostos que a construção gerará. Como cidadão, você não pode simplesmente construir algo e não pagar nenhum imposto ao governo e a falta dessa previsão causa a surpresa de ter de pagar uma taxa a qual você não esperava. Para tanto, mesmo não tendo algo tão claro ainda, procure um escritório de contabilidade para ter uma ideia das taxas que sua obra vai te gerar e seu dinheiro é suficiente. Imaginar como será sua casa dos sonhos é algo maravilhoso, mas pode se tornar um banho de água fria da desilusão se você já faz um projeto de como ela será sem ao menos ter o terreno. A atitude de procurar um terreno depois que você definiu como será a construção torna tudo muito mais complicado pois o correto é trabalhar o projeto para que ele funcione no terreno que você possui e ter algo bem mais consistente.
Se lembra da seleção de profissionais para construir seu lar? Pois bem, se você está com uma obra em Sorocaba e região para iniciar, saiba que quem não pode faltar no seu time é Suném construtora! Lá você encontrar profissionais especializados em administração de obras de alto padrão e garante que a execução do imóvel que tanto sonha tenha um time de peso para garantir que nada, absolutamente nada saia dos trilhos!
Em conclusão, a fase de planejamento é tão importante quanto a execução pois em ambas as fases os erros podem ser fatais! Ter ao lado profissionais que entendam do assunto minimiza sua capacidade de errar e ter de arcar com custos que podem serão mais elevados do que se houvera precavido. Antes de sair não se esqueça que na Suném você encontrará de certo os profissionais que fazem administração de obras em Sorocaba certo para erguer sua casa sem você se preocupar!
CONSTRUTORA ESPECIALIZADA EM ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS EM SOROCABA ENSINA 7 ERROS QUE SÃO COMETIDOS AINDA EM FASE DE PROJETO Administração de obras em Sorocaba