Dentro do mercado dos profissionais da construção civil, existem engenheiros e arquitetos que fazem planejamentos para obras tais como prédios e residências mais complexas para evitar muitos gastos desnecessários e atrasos de entrega. Com uma função que envolve todas as etapas da obra, o proprietário do empreendimento necessita de algumas informações para que possa gerenciar essa etapa que será fundamental no custo, prazo e qualidade de sua construção.
O planejamento está fundamentado em três etapas. A primeira etapa é a de listar todos os serviços que farão parte da construção. O profissional precisará conhecer por inteiro o projeto e saber cada detalhe para que possa executar as etapas seguintes. Baseado na listagem, na segunda etapa o profissional deverá determinar o tempo necessário para executar cada uma das etapas de acordo com a produtividade da mão de obra que estará presente. Pode-se usar pesquisas de produtividade média já feitas na literatura como o TCPO ou então coletar dados da própria equipe. Por fim, o responsável pelo planejamento deverá traçar uma linha do tempo para cada etapa. A razão dessa etapa se dá ao fato de que todas as fases da construção têm uma ordem correta a ser seguida e algumas fases podem ser realizadas simultaneamente.
Feitos esses passos o profissional responsável pelo planejamento poderá indicar o melhor caminho para executar o projeto o que será de suma importância ao gerente da obra. Sobre o prazo necessário para elaborar um planejamento, em obras residenciais o período para se realizar um planejamento costuma ser de uma semana a depender da complexidade do projeto, entretanto para obras prediais e estruturas maiores pode chegar a meses. Com essas informações básicas será possível compreender a importância do serviço de planejamento e como deverá ocorrer na obra.
Data: 14/06/2022