A escolha de um terreno é uma etapa preliminar, mas que faz toda a diferença numa construção, escolhas erradas podem acarretar muitas dificuldades para a futura obra. Para não errar, ao final desse artigo você saberá os cinco passos mais importantes na hora de comprar um terreno.
O primeiro passo é escolher a localização do terreno. Lembre-se de que o lugar escolhido será permanente, portanto, é imprescindível considerar estabelecimentos comerciais próximos, escolas, igrejas, trânsito e inclusive uma localização agradável. O resultado de uma boa escolha faz com que seja possível realizar as tarefas diárias sem precisar se locomover por grandes distâncias desnecessariamente.
O segundo passo para comprar um terreno é verificar o preço por m² da região desejada. Uma cidade possui diversas regiões, bairros e dentro deles o valor por m² de terreno pode variar muito. Para isso é necessário certificar qual o capital disponível para investir no terreno e quanto está custando. É válido recordar que uma construção exige muitos gastos e controlar todos eles, inclusive o gasto de comprar o terreno será fundamental para que a obra possa fluir sem interrupções.
Após isso, o terceiro passo a se dar é conferir se o terreno conseguirá comportar o projeto. Casas grandes exigem lotes maiores e casas menores não requerem tanto espaço, mas além disso, cada prefeitura irá pedir recuos diferentes de acordo com o plano diretor do município e fará com que o lote se tenha menos espaço para construir. Assim sendo, é de suma importância entender quão grande o seu projeto é e concluir se conseguirá ser comportado dentro daquele terreno desejado.
O quarto passo a se dar é verificar se existe disponibilidade para venda daquele lote. Não é bom sonhar com algo que não se tem certeza, então aconselhável pesquisar por lotes na internet naquela localização e procurar por placas de ‘vende-se’, pois nem todos os terrenos desocupados estão à venda.
Por fim, o quinto passo é checar a documentação junto a um cartório de imóveis. Múltiplos problemas podem acontecer quando a documentação de um imóvel está equivocada, por exemplo, uma localização errada pode fazer você construir num terreno que não é seu. Para que seu sonho não se torne num pesadelo, é importantíssimo checar em um cartório de imóveis todas as informações daquele lote.
Em conclusão, fazer uma compra de terreno analisando gradualmente o que ele oferece faz com que a escolha seja certeira para seguir rumo às próximas etapas da construção.